いつもの暮らしの傍に
山田組
あなたの空き家を 「負担」ではなく「未来につながる資産」へ
放っておくと知らぬうちに負担が大きくなります
相続したまま手つかずの家 遠方にあって見に行けない実家 入院・施設の入居で誰も住んでいない 家
山田組の空き家サポートは管理だけで終わらせず
その先の活用まで見据えた地域密着型のサポートです
私たち山田組は、建築・土木のプロとして ただの管理だけでなく、建物を知り尽くした管理ができます。
また、ごみ・衛生管理の知見もあるため、 現地の状況にあわせた柔軟な対応が可能です。
TOPIX
Q.空き家をそのままにしておくとどうなる？
A. 空き家は人が住まなくなった瞬間から少しずつ傷み始めます
家に人が居なくなると傷み始める理由
修繕されない
雨漏れや白蟻の被害、窓の割れ等の破損に誰も気づけず放置されることで建物が朽ち劣化が進行します。
換気・掃除がされない
換気や掃除がされないと湿気がこもりカビが繁殖します。カビは床や壁を傷め、急速に増殖すると見えない部分にも影響を及ぼし、木材の強度を弱めます。
老朽化した空き家はどうなる？
不動産価値下がるだけでなく、市区町村から“特定空き家”に指定されると固定資産税が最大6倍に増加することがあります。さらに、命令に従わない場合は最大50万円の過料が科される可能性があります。
空き家は火災や倒壊のリスクが高く、隣家に影響が出た場合、所有者が損害賠償責任を負う可能性があります。
また、敷地の草木が越境したり、虫が大量発生することで近隣の環境や生活に影響を及ぼし様々なトラブルに発展することがあります。
「まだ大丈夫」と思っていた家が、気づいた時には大きな負担になることも少なくありません
だからこそ、問題が大きくなる前の“今”相談を始めることが大切です
建築土木とごみの管理のプロだからできる
適切・安心の空き家管理サポート
私たちは建設会社として、そして家財の回収処分を行うプロとして、ただ見回るだけの管理ではなく
「住まいを知っているからこそできる管理」を行います。
1.
自治体の建築土木とごみの管理を担うプロ集団による空き家管理
山田組は建築土木作業に精通した建築チームと、地域のごみ回収を行い日々衛生管理に努める環境チームがある会社です。優秀なスタッフが空き家管理を全面的にサポートします！
2.
管理以外の問題が起きた時、ワンストップサービスができるのは山田組だけ！
管理点検で雨漏れや窓ガラスの割れ、ごみの残留が見つかっても山田組なら即座に見積もりと対応が可能です。管理から修繕、衛生まで一貫して対応できるのが当社の強みです。
3.
選べる２プラン 充実したオプションあり
お客様のご都合に合わせた管理プランを２プラン用意。また、山田組だからこそできる充実したオプション対応も可能です。
4.
写真付きの報告書を送付
作業完了後３営業日以内に作業報告書をメールもしくは郵送にて送付いたします。
5.
管理する回数のアレンジが自由
毎月の管理契約でなくてもOK。年間の管理回数をご都合に合わせてアレンジ可能です。
例：管理契約 3回/年 ライトプランの場合 5000円×３回＝15000円/年
（原則として最小の管理数は年３回～のご契約となります）
管理の内容 選べる２プラン！
管理プランの詳細は以下のボタンをクリックしてご参照ください
￥5,000 / 回
￥8,000 / 回
屋外のみ
屋外・屋内
ラ イ ト プ ラ ン
ベ ー シ ッ ク プ ラ ン
外回りをしっかりサポート
最小限の必要箇所を管理する
お手軽なライトプラン
詳細を見る
外周りから家の中まで隅々サポート
徹底的に内外を管理する
安心安全なベーシックプラン
詳細を見る
プラン比較表
PLAN / MENU
外周り点検
屋内点検
報告書（写真付）
年間の管理回数
金額
ライトプラン
〇
×
〇
年間３回～
￥5,000 / 回
ベーシックプラン
〇
〇
〇
年間３回～
￥8,000 / 回
空き家管理サポートに込めた私たちの想い
山田組は長年この地域で家づくりに携わってきました。
近年では空き家となった家の解体や倒壊を防ぐ為の補強、放置されたごみの処分などのご依頼が増え、
どことなく寂しさを覚える機会が多くなりました。
だからこそ空き家が増えていく現状を「仕方のないこと」として見過ごしたくありませんでした。
誰かが大切に暮らしてきた家には思い出と時間が詰まっています。
管理という形で関わりながら、いつかまた人が集い、暮らしが戻る可能性を残す。
この空き家サポートは、そのための第一歩です。
その先の「活かす」という選択肢へ
管理を続ける中で「この家を何かに使えないだろうか」
そう思われる方も少なくありません。
山田組では、建築設計アトリエハイジ と連携し、暮らしや地域に寄り添った
再生・改修のご相談にも対応しています。
今すぐではなくても構いません。
未来の選択肢として、そっと心に留めていただけたら嬉しいです。
対応エリア
岐阜県
羽島市、安八町、輪之内町、笠松町
岐阜市柳津町
ご利用にあたっての注意
・敷地面積100坪または床面積50坪を上回る空き家の場合は金額が変わります。ご相談ください。
・上記プランは定期の管理プランです。（原則として管理回数年３回～のご契約となります）
・単発でのご依頼も可能です。※上記定期プラン料金と異なります。
（単発ライト￥6000（税別） 単発ベーシック￥10,000（税別））
・初回の管理にて雑草がひどく生茂る状況の場合は別途 機械を使った草刈りオプションをいただきます。また契約期間中に再び生い茂った場合、機械を使った草刈りの必要性の有無を報告させていただき機械を使った草刈りオプションの追加を相談させていただきます。
・緊急の対応（地震や大雨、近隣の不審火や不審者の情報が出た後など）は別途費用がかかります
・空き家の管理は山田組の営業時間内にて行います。夜間や早朝、弊社が営業をしていない日の管理は行っておりません。